6.买个二手房，胜过存银行
二手房的买卖比新房买卖要复杂一些。有时，同一地段同一时间抛出的相似的房源单价每平米会相差几百元。刚涉足二手房交易的人往往容易被经纪人的话弄糊涂，搞不清自己究竟能以什么样的价位买下看中的房产。二手房的价格往往由房主与经纪人相互作用形成。首先，房主想出售房产的原因很多。
有的房主是因为房屋闲置不用的，想把它兑现，自然想把房子卖个好价钱，所以他们会同时在几家房产经纪公司发布消息，而且给每家经纪公司的信息又稍有不同。比如，价格会上下浮动2~3万元，面积故意有点出入。这样，你看到各个经纪人的房源仿佛不一样，其实都是同一个。而且这类房子最不易谈下来，因为房主的目的就是要竞价，耗得起时间。
有的房主是因为发生了一些家庭变故，急于把房子卖出去回收现金。这样房主的心态就不一样了。他们想尽快地兑现，所以也委托多家经纪人出售，价格也比较实在，谁先卖掉就和谁做。
